Stan Valbandon

Opis nekretnine

Istra, valbandon- fažana prekrasan stan na prvom katu novogradnje!
ISTRA, VALBANDON- FAŽANA Prekrasan stan na prvom katu novogradnje!
Na vrlo atraktivnoj lokaciji 600 metara (zračna linija) od prvih plaža i par minuta vožnje do centra Fažane prodaje se stan s vrtom u novogradnji.
Radi se o stanu čija sveukupna površina s dva parkirna mjesta iznosi 71,95 m2 ,te se radi o 2S+DB stanu.
Radi se o novom projektu sa 3 stana, te je predmetni stan jedini dostupan u projektu
U stanovima će biti postavljeno podno grijanje , 3 klima uređaja, električne rolete, komarnici, te vrlo kvalitetna keramika.
Na terasama će se postavljati staklo.
Predmetnom stanu po projektu pripadaju dva parkirna mjesta.
Orijentacija je jugozapad.
Radovi kreću na jesen 2023 godine, a očekivani završetak radova ljeto 2024.
Lokacija je odlična obzirom da je mir osiguran, a nekoliko minuta pješice nalazi se prva plaža, a u bližoj okolici i ostale plaže, restorani, trgovine, benzinska pumpa itd.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 944 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 297 €/m²

Razlika od medijana +19,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 113 €/m²–3 690 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valbandon 232 500 € · 72 m² 3 229 €/m² Sličnost 94 % Valbandon 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 94 % Valbandon 219 950 € · 70 m² 3 142 €/m² Sličnost 94 % Valbandon 211 000 € · 72 m² 2 931 €/m² Sličnost 94 % Valbandon 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 92 % Valbandon 243 000 € · 69 m² 3 522 €/m² Sličnost 92 % Valbandon 227 900 € · 68 m² 3 351 €/m² Sličnost 91 % Valbandon 294 500 € · 74 m² 3 980 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 568 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valbandon

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

193862

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 944 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Valbandon

Valbandon spada u općinu Fažana. Naselje ima ima 1.626 stanovnika prema popisu iz 2011. godine.

Broj stanovnika: 1 675

Izvor: Wikipedia