Stan Banjol

Opis nekretnine

Otok rab, banjol - stan u potkrovlju od 80m2 s galerijom
OTOK RAB, BANJOL - Stan u potkrovlju od 80m2 s galerijom
Na otoku Rabu, u mjestu Banjol, na prodaju je dvosoban stan u stambenoj zgradi sa ukupno 6 stanova.
Stan korisne površine 72,59m2 u potkrovlju zgrade sastoji se od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na loggiu. Unutarnjim drvenim stepenicama dolazi se na galeriju koja ima i svoju vlastitu kupaonicu. U spavaćoj sobi, dnevnoj sobi i na galeriji su klima uređaji, spojeni na jednu vanjsku jedinicu. Sva stolarija je PVC sa roletama na električno upravljanje. Galerija ima krovni prozor koji lijepo osvjetljava prostor.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a do prve pješčane plaže je 250m.
Stambena zgrada je izgražena od kvalitetnih materijala, sa grafitnom stiropor fasadom d=5cm. Dvorište s parkingom je kompletno popločeno tlakavcima.
Zgrada je smještena na dobroj i mirnoj lokaciji, u blizini svog potrebnog sadržaja.
Ozbiljan investitor. Uredna dokumentacija. Odličan stan u blizini pseće plaže i šetnice.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 184 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 634 €/m²

Razlika od medijana +15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 227 €/m²–4 060 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjol 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Sličnost 97 % Banjol 299 000 € · 77 m² 3 883 €/m² Sličnost 93 % Supetarska Draga 189 000 € · 79 m² 2 392 €/m² Sličnost 88 % Palit 363 000 € · 80 m² 4 538 €/m² Sličnost 86 % Barbat na Rabu 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Sličnost 84 % Banjol 310 000 € · 72 m² 4 306 €/m² Sličnost 83 % Barbat na Rabu 333 000 € · 79 m² 4 215 €/m² Sličnost 82 % Rab 145 000 € · 75 m² 1 933 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 474 € Prema stopi općine Rab za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #191953 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ova varijanta 330 500 €
• Stan · #191954 Površina: 76 m² Sobe: 3 319 000 €

Dodatne informacije

Cijena

330 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjol

Općina

Rab

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

191953

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 500 € · Cijena po m²: 4 184 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rabu. Administrativno naselje pripada gradu Rabu, Primorsko-goranska županija.

Broj stanovnika: 1 708

Izvor: Wikipedia