Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, donja vežica - 3s+db s parkingom u novogradnji, 111 m2
Manor predstavlja fantastičan 3S+DB stan u novogradnji na Donjoj Vežici.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, velikog balkona,
tri spavaće sobe i kupaonice. Stanu također pripadaju i dva parkirna mjesta sa stanicom za
punjenje eletričnih automobila. Grijanje je podno, plinsko, i na dizalice topline, u kupaonici
dodatno postavljeni električni radijatori s termostatom. Aluminijska stolarija, protuprovalna
vrata. Odična zgrada, izgrađena 2016. godine, u blizini svih potrebnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 505 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 553 €/m²

Razlika od medijana +26,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 002 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 470 000 € · 111 m² 4 234 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 540 000 € · 112 m² 4 821 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 230 000 € · 112 m² 2 054 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 343 000 € · 114 m² 3 009 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 555 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

111 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

191964

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 4 505 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia