Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, donja veŽica - Appartement de 3 chambres avec parking dans un immeuble neuf, 111 m2
Manor est un appartement fantastique 3S+DB dans un immeuble neuf sur Donji Vežica. L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un grand balcon, de trois chambres et de salles de bains. L'appartement dispose également de deux places de parking avec un chargeur pour voitures électriques. Le chauffage est au sol, au gaz et par pompes à chaleur, dans la salle de bain des radiateurs électriques avec thermostat sont également installés. Menuiseries en aluminium, anti-effraction La porte. >>bos_Latn<< Immeuble Odical, construit en 2016. années, près de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 505 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 021 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

111 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

191964

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 4 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia