Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj,odličan veliki veoma svjetli stan-98m2
Stan se proteže na dvije etaže i broji ukupno 98m2 korisne površine. Na 1. katu se nalaze dvije spavaće sobe, ostava te kupaonica, te se unutrašnjim stepeništem penjemo na drugu etažu gdje se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa ostavom, blagovaonica te sanitarni čvor.
U krugu zgrade osigurano je parkirno mjesto za , a uz stan dolazi i spremište u podrumu zgrade. Za grijanje i hlađenje je zadužen klima uređaj. Stan je iznimno osvijetljen zbog svoje pozicije u zgradi, što ga čini posebnim.
S obzirom na sve navedeno, ovaj stan je idealan za obiteljski život u blizini svih potrebnih sadržaja. No uz malo mašte i renovacije, postao bi idealan turistički apartman koji bi donosio prihode u toplim ljetnim mjesecima te na taj način povratio uloženu investiciju
Uredna i čista dokumentacija,etažirano,uporabna dozvola.
Cijena je 332 000 eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 908 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 735 €/m²

Razlika od medijana -38,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 574 €/m²–6 264 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 353 000 € · 104 m² 3 394 €/m² Sličnost 89 % ROVINJ 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Sličnost 87 % ROVINJ 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Sličnost 85 % Rovinj 499 500 € · 99 m² 5 045 €/m² Sličnost 84 % ROVINJ 425 500 € · 97 m² 4 387 €/m² Sličnost 84 % ROVINJ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 83 % Rovinj 355 000 € · 100 m² 3 550 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

98 m²

Sobe

8

ID oglasa

190482

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 2 908 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia