Stan Grad

Opis nekretnine

Split, Centar - jednosoban stan + polovina stana iznad na izvrsnoj lokaciji
Jednosoban stan površine 25,87 m2 smješten u prizemlju kamene kuće u strogom centru Splita, kod Realke, namješten, opremljen i u funkciji turističkog najma, vlastiti ulaz sa uličnih stepenica, s vlasništvom 1/2 jednosobnog stana odmah iznad ovog, površine 27,05 m2 s pripadajućom ostavom od 7 m2, mogućnost otkupa druge 1/2 stana i povezivanja u jednu cjelinu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 050 €/m²

Razlika od medijana -9,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 637 €/m²–6 217 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Varoš 280 000 € · 40 m² 7 000 €/m² Sličnost 82 % Split 184 000 € · 40 m² 4 600 €/m² Sličnost 82 % Pujanke 250 000 € · 41 m² 6 098 €/m² Sličnost 80 % Split 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Sličnost 77 % Visoka 253 000 € · 42 m² 6 024 €/m² Sličnost 77 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Sličnost 75 % Duilovo 213 120 € · 44 m² 4 844 €/m² Sličnost 72 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Grad

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

186514

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 5 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia