Stan Matulji

Opis nekretnine

Pavlovac stan 3s+db u novogradnji s krovnom terasom
Opatija, Pavlovac- u prodaji je troetažni stan 144,5 m2 s krovnom terasom u novogradnji. s pogledom na more.
Na prvoj etaži je ulaz, tri spavaće sobe, hodnik, dvije kupaonice, zatim na drugoj etaži se nalazi ostava, wc, kuhinja s blagovaonicom,
dnevni boravak s izlazom na balkon površine 12,7 m2.
Iz dnevnog boravka se izlazi na treću etažu na kojoj je krovna terasa površine 28,6 m2.
Odlična lokacija, blizina svega.
Zgrada useljiva krajem 2024. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 417 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 084 €/m²

Razlika od medijana +10,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 208 €/m²–3 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 460 000 € · 144 m² 3 194 €/m² Sličnost 100 % Matulji 460 000 € · 147 m² 3 129 €/m² Sličnost 98 % Matulji 566 000 € · 147 m² 3 850 €/m² Sličnost 98 % Matulji 513 000 € · 148 m² 3 466 €/m² Sličnost 98 % Matulji 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Sličnost 97 % Matulji 566 000 € · 151 m² 3 748 €/m² Sličnost 96 % Matulji 459 000 € · 144 m² 3 188 €/m² Sličnost 91 % Matulji 459 000 € · 144 m² 3 188 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #183533 Površina: 144 m² Sobe: 4 Ova varijanta 492 000 €
• Stan · #183532 Površina: 148 m² Sobe: 4 513 000 €
• Stan · #183791 Površina: 147 m² Sobe: 4 566 000 €
• Stan · #183792 Površina: 151 m² Sobe: 4 566 000 €

Dodatne informacije

Cijena

492 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

144 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

183533

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 492 000 € · Cijena po m²: 3 417 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 144 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia