Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 202 478 € 4 050 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Jednosobni stan u prizemlju s vrtom
Poreč, okolica, Jednosobni stan u prizemlju s vrtom
Prodajemo stan u izgradnji koji se nalazi u mjestu nedaleko od Poreča, samo jedan kilometar udaljenom od obale Jadranskog mora.
Stan se prostire na 50 kvadrata te ima jednu prostranu spavaću sobu i otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
Stanu pripada prostor vrta odnosno natkrivena terasa od gotovo 10 kvadratnih metara, idealane za opuštanje ili druženje na otvorenom. Uz to, osigurano je i jedno parkirno mjesto i prostor spremišta od skoro 2 kvadratna metra.
Smješten u prizemlju zgrade, stan pruža jednostavan pristup i praktičnost, posebno za obitelji s djecom ili starije osobe.
Svega jedan kilometar udaljenosti od mora omogućava lako i brzo uživanje u obali i plažama.
Zgrada je moderna i uredna, pružajući sigurno i estetski privlačno okruženje.
Kombinacija blizine mora, praktičnosti, i modernosti čini ovu nekretninu vrlo atraktivnom za kupce.
Za dodatne informacije ili razgledavanje, kontaktirajte nas!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 050 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 662 €/m²

Razlika od medijana -13,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 824 €/m²–5 020 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 165 270 € · 50 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 189 270 € · 50 m² 3 785 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 235 700 € · 52 m² 4 533 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 202 478 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 50 m²
Površina zemljišta: 9 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 182553

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 202 478 € · Cijena po m²: 4 050 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 9 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.