Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice- predivan stan u novogradnji (2.kat s8)
Vodice, stan na drugom katu novogradnje koja početkom 2024.godine započinje s gradnjom.
Zgrada će imati ukupno 10 stanova ,a investitor je poznata tvrtka s mnoštvom projekata iza sebe.
U gradnji i opremanju će se koristiti najkvalitetniji materijali i oprema.
Stan S8 se nalazi na drugom katu, sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe,dvije kupaonice, spremišta te 2 terase.
Ima ukupnu neto površinu od 117.72m2, od čega zatvoreni dio stana iznosi 109.27m2 + natkrivena terasa od 14.17m2 + mala nenatkrivena terasa od 2,73m2.
Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini centra mjesta, mora i svih potrebnih sadržaja.
Za više informacija obratite se agenciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 528 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 700 €/m²

Razlika od medijana +22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 248 €/m²–4 405 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 430 000 € · 117 m² 3 675 €/m² Sličnost 100 % Vodice 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Sličnost 98 % Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Sličnost 97 % Vodice 279 000 € · 114 m² 2 447 €/m² Sličnost 97 % Vodice 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Sličnost 97 % Vodice 355 000 € · 112 m² 3 170 €/m² Sličnost 96 % Vodice 367 000 € · 119 m² 3 084 €/m² Sličnost 93 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 878 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

529 740 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

117 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

180295

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 529 740 € · Cijena po m²: 4 528 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia