Stan Grižane

Opis nekretnine

Grižane - 3s+db, stan u novogradnji s terasom, 82 m2
Stan smješten na prvom katu novogradnje s tri stana, stambene površine 82 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje otvorenog tipa, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz veliku terasu površine 56 m2 te puno prostora za uživanje i roštilj uz obitelj i prijatelje. Pripada mu i parkirno mjesto.
Opremljen vrhunskim materijalima, uz postavljene klima uređaje, električne rolete, komarnike, parlafon i protuprovalna vrata.
Investitor se nalazi u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Slobodno nas kontaktirajte za sve dodatne informacije.
Šifra objekta: 2115
Energetska klasa: A
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 780 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 009 €/m²

Razlika od medijana +25,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 829 €/m²–3 625 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

GRIŽANE 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 % GRIŽANE 310 000 € · 82 m² 3 780 €/m² Sličnost 100 % GRIŽANE 206 444 € · 73 m² 2 828 €/m² Sličnost 84 % GRIŽANE 206 444 € · 73 m² 2 828 €/m² Sličnost 84 % Vinodolska Općina 192 500 € · 80 m² 2 406 €/m² Sličnost 80 % GRIŽANE 189 700 € · 67 m² 2 831 €/m² Sličnost 77 % GRIŽANE 189 700 € · 67 m² 2 831 €/m² Sličnost 77 % Bribir 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vinodolska općina): 734 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 197 € Prema stopi općine Vinodolska općina za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Grižane

Općina

Vinodolska Općina

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

82 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

178984

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 780 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vinodolska općina — medijan 734 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia