Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 62 m² Površina

Tražena cijena 296 000 € 4 774 €/m²

Opis nekretnine

Zadar, S4- 62.84 m2, novogradnja MELADA
NOVOGRADNJA ZADAR, STAN S4
Stan ukupne neto površine 50,86 m2 se nalazi na 1. katu stambene zgrade.
Cijena po m2 iznosi 3400€ a stanu pripada garaža 9,48 m2 i parkirno mjesto 2,50m2.
Ukupna površina stana s uključenim garažnim i parkirnim mjestom iznosi 62.84 m2.
Ukupna cijena s uključenim garažnim i parkirnim mjestom iznosi 213.656€.
Zgrade se grade na parceli od površine 2250 m2, koja se nalazi u blizini svih potrebnih
sadržaja za život. Udaljena je 15 min hoda do centra ( Poluotoka ).
Sadržaj:
- Lift iz garaže
- Klimatizacija svih prostorija
- Salamader PVC 7-komorna stolarija
- Visokokvalitetna keramika i parket
- Jugozapadna orijentacija
- Svakom stanu pripada garaža+parkirno mjesto
- Dječje igralište integrirano u okoliš
- Velike zelene površine
- Ograđen okoliš
- Useljivo ljeto 2024 god. (ZGRADA B )
- Cijena od 3100 €/m2
Svaka zgrada je po 7 stanova površine 51-100m2.
ZA VIŠE INFORMACIJA NAZOVITE NA BROJ +385 957355171

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 774 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 857 €/m²

Razlika od medijana +23,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 803 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 244 200 € · 63 m² 3 876 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 243 010 € · 63 m² 3 857 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 243 000 € · 63 m² 3 857 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 243 000 € · 63 m² 3 857 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 232 000 € · 61 m² 3 803 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 37 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 296 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 165829

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 296 000 € · Cijena po m²: 4 774 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia