Appartement Ičići
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, iČiĆi - appartement récemment rénové au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec terrasse et vue sur la mer, près d'Opatija
OPATIJA, IČIĆI - appartement récemment décoré au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec terrasse et vue sur la mer, près d'Opatija
EXCLUSIF SEULEMENT CHEZ DUX!!!!
Nous mettons en avant dans notre offre un appartement fantastique, récemment meublé, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface nette de 43m2 (brut 55m2) au-dessus de la plage d'Ičići.
L'appartement se situe dans un immeuble récent et se distingue par un accès facile à une terrasse privée de 22 m2.
La terrasse offre une vue directe et superbe sur la mer.
L'immeuble se trouve généralement dans une rue privée au-dessus de la plage d'Ičići, à 1,8 km en montée.
La marche jusqu'à la mer fait 900 mètres, soit 10 minutes en descente et 15 minutes en montée.
Le trajet en voiture jusqu'à Opatija prend 9 minutes, et celui vers les célèbres plages de Medveja ou Mošćenička Draga ne prend que 15 minutes.
L'emplacement est idyllique, entouré de verdure et offrant une vue sur la mer.
Le bien comprend une place de parking et un débarras extérieur.
- nouveau mobilier
- isolation de façade de 12 centimètres
- rez-de-chaussée avec terrasse
- place de parking incluse dans le prix
- immeuble neuf
- chauffage au sol dans la salle de bain
- menuiserie de haute qualité et portes de sécurité
- volets
- APPARTEMENT PRÊT À EMménager!
Opportunité!
Appelez l'agent au 00385911898332 pour une visite flexible de l'appartement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ičići
307 000 € · 50 m²
6 140 €/m²
Similarité 87 %
Opatija
260 000 € · 55 m²
4 727 €/m²
Similarité 85 %
Ičići
315 000 € · 48 m²
6 563 €/m²
Similarité 84 %
Opatija
500 000 € · 53 m²
9 434 €/m²
Similarité 80 %
Opatija
335 000 € · 54 m²
6 204 €/m²
Similarité 80 %
Kosićevo
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Similarité 80 %
Ičići
348 000 € · 62 m²
5 613 €/m²
Similarité 78 %
Ičići
348 000 € · 62 m²
5 613 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 252 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ičići
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 54 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 167326
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 252 000 € · Prix au m²: 4 667 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
