Appartement Vabriga
À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Description du bien
Nouveau dans l'offre immobilière, excellent emplacement !
Nous proposons cet appartement duplex confortable situé au 1.
au rez-de-chaussée du bâtiment à la périphérie du village près de la forêt et à 950 m de la mer et des plages, l'appartement comprend également une grande terrasse sur le toit de 90 m 2, d'où l'on bénéficie de belles vues sur les espaces verts, les forêts, les prairies...
L'appartement se compose d'un débarras à côté de la porte d'entrée, d'un grand salon + cuisine + salle à manger en un seul espace ouvert.
Du salon à la belle terrasse.
L'escalier mène à l'étage supérieur où s'étend une immense terrasse sur le toit, il est possible d'aménager une cuisine d'été, ou tout autre aménagement pour profiter indéfiniment des chauds jours d'été.
>>bos_Latn<< L'immeuble ne compte que 4 unités résidentielles.
En dessous se trouvent 3 chambres, une salle de bain, des toilettes.
Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière.
Le chauffage est assuré dans l'appartement par le sol, et il y a une unité de climatisation dans le salon.
Il dispose également d'une place de parking, et il est possible d'acheter une autre place de parking si besoin.
L'emplacement de la propriété est extrêmement intéressant et attractif, il est entouré de villas de luxe et de nouveaux bâtiments, proche de toutes les commodités, la ville de Poreč se trouve à seulement quelques kilomètres, et la marina voisine ainsi que les restaurants renommés sont accessibles à pied en quelques minutes de marche facile.
Construction moderne, excellent emplacement, à la périphérie du bourg, abondante verdure, proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue comme une propriété très intéressante.
L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière, ce qui constitue bien sûr un avantage supplémentaire.
Nous vous invitons à la visite...
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 323 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vabriga
- District
- Tar-vabriga
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 94 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 163689
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 323 000 € · Prix au m²: 3 436 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vabriga
Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.
Population: 464
Source: Wikipedia
