À vendre · Medulin · Istarska
ISTRA, MEDULIN - Bel appartement en première ligne face à la mer !
Medulin est aujourd'hui une destination touristique bien connue avec une offre exceptionnelle d'hébergement et d'infrastructures.
Elle possède un magnifique littoral ainsi que de nombreuses îles éparpillées autour et un large choix de plages.
La plage la plus célèbre de Medulin est la plage de Bijeca, qui s'étend sur un kilomètre le long du littoral.
La plage est de sable avec une entrée douce à la mer, adaptée aux enfants et aux personnes âgées, et les jeunes seront attirés par le jeu de volley-ball dans les eaux peu profondes.
Des chaises longues et des parasols peuvent y être loués, et les enfants descendront de façon ludique le long de l'aquagan pendant des heures.
Au-dessus de la plage, vous pouvez trouver un endroit à l'ombre agréable des arbres afin de passer toute la journée sur la plage de Bijeca.
Il y a de nombreux restaurants, boutiques et bars dans le village.
Medulin est l'endroit idéal pour des vacances où vous trouverez paix et divertissement.
À seulement 20 m de la mer se trouve ce bel appartement avec vue sur la baie de Medulin.
L'appartement a une surface de 72 m2 et se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d'une terrasse avec vue sur la mer.
Il est situé dans un endroit calme et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille.
Medulin est connue pour ses nombreuses plages et sa flore et faune diversifiées, ce qui fait de cette petite ville un lieu de vacances spécial pour de nombreux touristes, rendant cet appartement une propriété idéale pour l'investissement en locations touristiques.
L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble.
Documentation éditée, propriété 1/1
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
MEDULIN
210 000 € · 75 m²
2 800 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
311 250 € · 72 m²
4 323 €/m²
Similarité 95 %
MEDULIN
444 000 € · 71 m²
6 254 €/m²
Similarité 94 %
MEDULIN
424 000 € · 71 m²
5 972 €/m²
Similarité 94 %
MEDULIN
307 500 € · 73 m²
4 212 €/m²
Similarité 94 %
MEDULIN
307 500 € · 73 m²
4 212 €/m²
Similarité 94 %
MEDULIN
324 000 € · 73 m²
4 438 €/m²
Similarité 94 %
MEDULIN
267 000 € · 70 m²
3 814 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia