Appartement Labin

À vendre · Labin · Istarska

4 Chambres 136 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 440 000 € 3 235 €/m²

Description du bien


Deux appartements de deux étages sont à vendre dans le nouveau bâtiment, chacun avec son propre accès, sa propre partie de cour et deux places de parking. Les appartements ont une disposition très similaire, et leur surface habitable nette est de 136.40 m2 et 136.50 m2. Un appartement dispose de 150 m2 de jardin et l'autre de 250 m2. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, des toilettes, un débarras et un grand salon avec cuisine et salle à manger. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte. À l'étage supérieur, il y a un couloir, deux salles de bains et trois chambres. À ce niveau, il y a également un débarras supplémentaire et une autre terrasse couverte. Dans toutes les pièces sera posé du parquet en chêne à trois couches, tandis que dans les salles de bains, les débarras et les terrasses seront installés de la porcelaine italienne de première qualité et des sanitaires haut de gamme. Il y a quatre climatiseurs pour le chauffage et la climatisation. L'approvisionnement en eau chaude est assuré par une pompe à chaleur avec un réservoir de 250 litres, et il est possible de se connecter à des panneaux solaires. La menuiserie est en PVC de haute qualité, et sur les parois coulissantes il y a du verre à trois couches avec un moteur électrique pour les volets roulants. Le parking comprend des pavés (dalles de pression) et une préparation pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. La date limite d'achèvement est mars 2024. années. Il est situé dans un excellent emplacement à 1 km du centre de Labin. Une opportunité d'investissement idéale pour le tourisme ou pour vivre toute l'année.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 235 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 325 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 29 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 850 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
440 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Labin
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
136 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
158943

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 440 000 €; DUX Nekretnine – 460 000 €.

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Position: Labin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia

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