Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

4 Sobe 136 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 440 000 € 3 235 €/m²

Opis nekretnine

Prodaju se dva dvoetažna stana u novogradnji – svaki posebno, s vlastitim ulazom i pripadajućim dijelom dvorišta i dva parkirna mjesta.
Stanovi imaju vrlo sličan raspored, a njihova neto stambena površina iznosi 136,40 m2 i 136,50 m2. Jednom stanu pripada 150 m2 vrta, a drugom 250 m2. Na donjoj etaži smješten je hodnik, WC, spremište, te veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu. Na gornjoj etaži smješten je hodnik, dvije kupaonice i tri spavaće sobe. Na ovoj se etaži također nalazi dodatno spremište i još jedna natkrivena terasa. U svim sobama bit će postavljen hrastov troslojni parket dok će u kupaonicama, spremištima i terasama biti postavljen visokokvalitetni prvoklasni talijanski porculan i visokokvalitetne sanitarije. Za grijanje i hlađenje predviđena su četiri klima uređaja. Potrošnja tople vode osigurana je kroz dizalicu topline sa spremnikom od 250 litara, te postoji mogućnost spajanja na solarne panele. Stolarija je visokokvalitetni PVC, a na podizno – kliznim stijenama je troslojno staklo s elektro-motorom za rolete. Na parkingu su predviđeni opločnici (tlakavci) i priprema za instalaciju za punjače vozila na elektro pogon. Predviđeni rok dovršetka je ožujak 2024. godine.
Nalazi se na odličnoj lokaciji – 1 km od centra Labina. Idealna prilika za investiciju za turizam ili za život tijekom cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 235 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 325 €/m²

Razlika od medijana -2,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 460 000 € · 136 m² 3 382 €/m² Sličnost 100 %

Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Sličnost 95 %

Labin 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Sličnost 93 %

Labin 322 000 € · 120 m² 2 683 €/m² Sličnost 83 %

Labin 427 000 € · 112 m² 3 813 €/m² Sličnost 82 %

Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Sličnost 82 %

Labin 368 500 € · 111 m² 3 320 €/m² Sličnost 82 %

Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 850 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 136 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 158943

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 3 235 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 136 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EURO IMMOBILIEN – 440 000 €; DUX Nekretnine – 460 000 €.