Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Sušak - espace bureau de 146m2
Les locaux commerciaux sont vendus principalement à des fins de restauration ou, le cas échéant, à d’autres usages. Ils sont situés près du centre avec une terrasse couverte de 44m2. Ils se composent de sept pièces, d’une unité sanitaire (M, Z), d’un espace de stockage et disposent de tout le nécessaire pour une cuisine professionnelle. En raison de leur taille, cette position historique offre aux futurs propriétaires un large choix d’utilisations de l’espace.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 281 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 314 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 707 €/m²–2 656 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 730 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

187 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

146 m²

Chambres

10

Salles de bain

3

ID de l’annonce

152551

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 000 € · Prix au m²: 1 281 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia