Appartement Mandre

Description du bien

Pag - Mandre, appartement 68,05 m2 à vendre, vue, terrasse tropézienne, neuf !!!
Pag - Mandre, appartement de deux chambres de 68.05 m2 à vendre au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de six appartements construit en 2023. . Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse couverte. . L'APPARTEMENT OFFRE UNE VUE SUR LA MER!!! . Il est situé dans un endroit calme à 610 m de la mer et de la plage, proche de Konzum, cafés, restaurants et de toutes les installations nécessaires pour des vacances agréables!!! . Il comprend une place de parking et une terrasse sur le toit de 50 m2. . Documentation en ordre. . Voir le plan d'étage de l'appartement désigné S-3. . Spécifications de surface : - surface habitable 52.55 m2 - terrasse sur le toit 50 m2 coef. = 12.05 m2 - place de parking 12.50 coefficient = 3 m2. Object code: iro-39510

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 217 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 811 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 582 €/m²–4 165 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 €–419 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #152081 Surface: 67 m² Pièces: 2 Cette variante 215 520 €
• Appartement · #152082 Surface: 67 m² Pièces: 2 215 520 €

Détails supplémentaires

Prix

215 520 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

67 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

152081

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 520 € · Prix au m²: 3 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia