Maison Kavran

Description du bien

Maison Kavran, Marcana, 160m2
À vendre, maison légalisée en pleine nature dans un village de week‑end à Kavran, juste à la lisière d’une forêt verte. La maison a été construite de façon classique, en brique, béton, isolation et façade. Elle se compose d’un sous‑sol, d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage. Les fenêtres et les portes sont en PVC et toutes sont équipées de stores et de moustiquaires. Il y a 3 chambres et une salle de bain au sous‑sol. Le rez‑de‑chaussée comprend une terrasse couverte, une cuisine‑salon, une chambre, une salle de bain et un couloir. À l’étage, il y a un espace ouvert avec une salle de bain à finir et une belle grande terrasse. Le terrain fait presque 1300 m2, ce qui garantit calme et tranquillité. L’électricité provient d’un panneau solaire et l’eau est issue de l’approvisionnement en eau, avec un compteur de contrôle. Il y a d’autres maisons dans les environs, mais celle‑ci se situe tout au bout du village, à la lisière de la forêt verte. La maison est accessible par une route blanche balisée. La plage de Duga uvala se trouve à environ 4 km, et depuis la terrasse à l’étage, on peut voir partiellement la mer ainsi que le magnifique feuillage de la forêt.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 739 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 338 €/m²–3 519 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 424 €–640 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kavran

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

1 296 m²

Chambres

7

Salles de bain

6

ID de l’annonce

142884

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 1 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 1 296 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Kavran

Kavran est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 89 habitants.

Population: 121

Source: Wikipedia