Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de deux chambres avec vue sur la mer et garage
Opatija, appartement 2S+DB avec vue sur la mer L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une cuisine et d'un salon avec accès à une terrasse spacieuse. Depuis la terrasse, on bénéficie d'une vue dégagée sur la baie de Kvarner et la ville de Rijeka. La surface nette totale de l'appartement est de 76.12 m2. L'appartement dispose d'un garage au sous-sol du bâtiment de 18.56 m2. Le garage est équipé d'électricité et d'eau ! Autour du bâtiment, parking partagé. Dans la cuisine et la salle de bain, le chauffage au sol est installé. La climatisation se trouve dans le salon. Il est vendu meublé et est immédiatement habitable. Excellent emplacement ! Proximité de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 053 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 518 €/m²–7 231 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–760 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

385 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

95 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

143022

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 4 053 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia