Appartement Košljun

Description du bien

Appartement - Vente - KOŠLJUN (PAG)
Pag - Košljun, deux appartements d'une surface totale de 110 m2 sont à vendre au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2015. - Oui. Il se compose de deux appartements séparés qui peuvent être utilisés comme un grand. Appartement 1 65 m2 : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, salle de bain et balcon. Appartement 2 37 m2 : une chambre, salon + cuisine + salle à manger, salle de bain et balcon. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! - Oui. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2023. ans. - Oui. Ils sont situés dans un endroit calme à 150m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles!! - Oui. Ils disposent de deux places de parking. - Oui. Documentation en ordre. Custom ID: iro-39468

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 700 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 265 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 €–688 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

297 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Košljun

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

110 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

143429

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 297 000 € · Prix au m²: 2 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Košljun

Košljun est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 47 habitants.

Population: 68

Source: Wikipedia