Maison Rovinj

Description du bien

Maison Rovinj, 54m2
Au tout début de la zone piétonne, cachée de la vue et du bruit, une maison en ruine avec un projet principal est à vendre. L'avantage de cette maison est son emplacement ; l'entrée est accessible en voiture, et un parking est prévu ainsi que pour tous les résidents des parkings fermés à proximité. La maison possède son propre accès et une petite mais belle cour d'environ 20 m2. La surface habitable de la maison est de 17 m2, et selon le projet, il y a un petit WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger, tandis qu'au premier étage et à la galerie se trouvent une chambre avec sa propre salle de bains. - Oui. Tous les documents ont été remis pour obtenir un permis de construire, et le feu vert a également été obtenu auprès des conservateurs. La maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent leur propre logement dans la vieille partie de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 241 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 122 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 464 €/m²–6 163 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rovinj 375 000 € · 52 m² 7 212 €/m² Similarité 96 % Rovinj 259 000 € · 54 m² 4 796 €/m² Similarité 95 % Rovinj 320 000 € · 54 m² 5 926 €/m² Similarité 95 % Rovinj 320 000 € · 50 m² 6 400 €/m² Similarité 93 % Rovinj 380 000 € · 50 m² 7 600 €/m² Similarité 93 % Rovinj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Similarité 88 % Rovinj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Similarité 88 % Rovinj 198 000 € · 60 m² 3 300 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 338 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

54 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

142294

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 241 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia