Maison Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

5 Chambres 242 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 2 562 €/m²

Description du bien

Deux villas de luxe près de Rovinj
Au cœur du village istrien, loin de la vue et de la foule urbaine, et à proximité immédiate de Rovinj, se trouvent deux beautés de luxe. Si vous êtes amoureux de la nature et que vous souhaitez votre intimité, nous proposons deux magnifiques villas, architecture moderne, dont l’une fait 242 et l’autre 190m2. Les villas sont de design moderne. Au rez‑de‑chaussée de chaque villa se trouvent un salon spacieux, des toilettes, une cuisine et une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. À l’étage, une villa possède 4 chambres avec salles de bains privées, et l’autre 3 chambres avec salles de bains privées. La vue depuis la piscine porte sur la nature et le verdure en direction de la magnifique Rovinj. Les villas respirent le luxe grâce aux matériaux utilisés dans la construction. Les escaliers d’entrée menant à la villa sont revêtus de pierre italienne sombre de haute qualité. Les villas disposent également d’un système de chauffage de pointe intégré (fencoilers) et de la climatisation. Custom ID: D-009 Contact: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467 Une visite de la propriété est possible avec la signature d’un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de décision d’achat de cette propriété, les frais d’agence sont de 3% + TVA du prix d’achat convenu et sont dus après la conclusion du contrat d’achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 562 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 663 €/m²–3 585 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 210 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
242 m²
Superficie du terrain
714 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
130726

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 2 562 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 242 m² · Superficie du terrain: 714 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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Position: Kanfanar, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

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