Kuća Kanfanar

Opis nekretnine

Two luxury villas near rovinj
U srcu istarskog sela, daleko od pogleda i gradske gužve, te u neposrednoj blizini Rovinja nalaze se dvije luksuzne ljepotice. U koliko ste ljubitelji prirode te želite vlastitu privatnost imamo dvije predivne vile u ponudi, moderne arhitekture od kojih jedna ima 242 te druga 190m2.
Ville su modernog dizajna. U prizemlju svake vile nalazi se prostrani dnevni boravak, wc, kuhinja i blagavona sa izlazom na terasu i bazen. Na katu jedna vila ima 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama , te druga 3 spavaće sobe sa vlasitim kupaonicama.
Pogled sa bazena je na prirodu i zelenilo prema predivnom Rovinju.
Vile odišu luksuzom i zbog materijala koji su upotrebljeni u gradnji. Ulazne stepenice, koje vode do vila obložene su tamnim talijanskim kamenom vrhunske kvaltete.
Vile imaju također ugrađen najmoderniji sustav grijanja (fenkojleri) te klima uređaje.
Šifra objekta: D-009
Kontakt: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 562 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 220 €/m²

Razlika od medijana -20,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 663 €/m²–3 585 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kanfanar 639 000 € · 240 m² 2 663 €/m² Sličnost 94 % Kanfanar 750 000 € · 200 m² 3 750 €/m² Sličnost 83 % Kanfanar 950 000 € · 265 m² 3 585 €/m² Sličnost 81 % Kanfanar 190 000 € · 206 m² 922 €/m² Sličnost 80 % Kanfanar 530 000 € · 291 m² 1 821 €/m² Sličnost 80 % Kanfanar 695 000 € · 188 m² 3 697 €/m² Sličnost 78 % Kanfanar 644 000 € · 200 m² 3 220 €/m² Sličnost 73 % Kanfanar 644 000 € · 200 m² 3 220 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 210 € Prema stopi općine Kanfanar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

620 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Kanfanar

Općina

Kanfanar

Županija

Istarska

Poštanski broj

52352

Stambena površina

242 m²

Površina zemljišta

714 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

130726

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 2 562 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 242 m² · Površina zemljišta: 714 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kanfanar

Kanfanar je općina u Jadranskoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 1 498

Izvor: Wikipedia