Maison Rabac

À vendre · Labin · Istarska

9 Chambres 155 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 465 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Maison Rabac, Labin, 155m2
La maison avec garage est située à Rabac, 3e rangée de la mer, distance à vol d'oiseau d'environ. 130 m de la mer et de la côte. La vue sur la mer et la baie est dégagée depuis les trois étages. Le centre-ville et les plages sont à environ 10 minutes à pied. La maison est un bâtiment jumelé avec une partie du terrain du côté sud-est du bâtiment jumelé. La maison se compose de trois étages : au premier étage se trouve un studio avec un débarras et une terrasse de 30 m2. Au deuxième étage, il y a un appartement spacieux avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Rabačka et la mer, parfait pour le café du matin et profiter de la belle vue. L'appartement est relié à l'appartement du troisième étage par un escalier intérieur. Chaque étage possède une entrée séparée, et il est possible de les séparer complètement pour créer deux appartements distincts. L'ensemble de la maison avec terrasses est orienté vers le sud-ouest. Il y a également un garage à côté de la maison. L'avantage de ce bien est son emplacement, une belle vue sur la mer, la proximité du centre, la proximité des plages et les possibilités qu'il offre, à savoir : • bien pour la vie familiale (proche des commerces, cliniques, banques, bureau de poste, services de restauration) • combinaison d'immobilier pour habitation et location • maison avec un grand potentiel d'adaptation et d'investissement pour obtenir un hébergement de luxe destiné au tourisme ou à l'habitation.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,5 %

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Position du prix 3.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 518 €/m²–4 172 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 969 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Rabac
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
155 m²
Superficie du terrain
250 m²
Chambres
9
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
134521

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 450 000 €; EURO IMMOBILIEN – 465 000 €; Terra Real Estate – 465 000 €.

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Position: Rabac, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia

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