Appartement Bužinija

Description du bien

Condo/Appartement Buzinija, Novigrad, 65m2
Dans les environs de la ville de Novigrad, il y a un appartement de deux pièces au premier étage. La superficie de 65 m2 comprend deux chambres, un grand salon, une cuisine avec salle à manger et une salle de bains. Entouré de verdure, un appartement idéal pour profiter du cadre verdoyant, à seulement 4 km du centre‑ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 116 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 103 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 897 €/m²–4 259 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bužinija

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

135219

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 116 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bužinija

Bužinija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Novigrad, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 467 habitants.

Population: 977

Source: Wikipedia