Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Luxueux appartement de deux étages avec piscine dans la cour
Istrie, environs de Poreč
À proximité de la ville de Poreč, non loin des plages, dans un petit village touristique, cet appartement de luxe s'étend sur deux étages avec une surface totale de 152.13m2 et une piscine dans la cour.
Appartement 1 (COULEUR JAUNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE)
L'appartement s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Depuis le salon, sortie directe vers la belle terrasse couverte de 12.82 m2 et vers la terrasse découverte de 54 m2 ainsi que la piscine dans la cour de 17.50 m2.
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur.
Il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie vers le balcon de 10.60 m2.
L'appartement comprend également une place de parking et une remise au sous-sol.
L'immeuble résidentiel est doté de ses infrastructures communes (voirie, tout-à-l'égout municipal, électricité et approvisionnement en eau).
Vendu en principe clé en main, le bien est entièrement achevé et habitable, sans mobilier.
L'achèvement prévu des travaux est fin 2023.
années.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
L'immeuble est situé dans un village calme, à proximité de toutes les commodités importantes (restaurants, pharmacies, boulangeries, commerces, etc.) et est entouré par la nature et le verdure, constituant une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attrayant près de la mer, adapté à l'habitation, aux vacances et à la location à des fins touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 554 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 152 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 118337
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 554 000 € · Prix au m²: 3 645 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 152 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
