Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 152 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 554 000 € 3 645 €/m²

Description du bien

Luxueux appartement de deux étages avec piscine dans la cour
Istrie, environs de Poreč À proximité de la ville de Poreč, non loin des plages, dans un petit village touristique, cet appartement de luxe s'étend sur deux étages avec une surface totale de 152.13m2 et une piscine dans la cour. Appartement 1 (COULEUR JAUNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) L'appartement s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Depuis le salon, sortie directe vers la belle terrasse couverte de 12.82 m2 et vers la terrasse découverte de 54 m2 ainsi que la piscine dans la cour de 17.50 m2. Le premier étage est accessible par un escalier intérieur. Il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie vers le balcon de 10.60 m2. L'appartement comprend également une place de parking et une remise au sous-sol. L'immeuble résidentiel est doté de ses infrastructures communes (voirie, tout-à-l'égout municipal, électricité et approvisionnement en eau). Vendu en principe clé en main, le bien est entièrement achevé et habitable, sans mobilier. L'achèvement prévu des travaux est fin 2023. années. L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. L'immeuble est situé dans un village calme, à proximité de toutes les commodités importantes (restaurants, pharmacies, boulangeries, commerces, etc.) et est entouré par la nature et le verdure, constituant une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attrayant près de la mer, adapté à l'habitation, aux vacances et à la location à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 645 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 467 €/m²–4 099 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 950 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
554 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
152 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
118337

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 554 000 € · Prix au m²: 3 645 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.