Appartement Brodarica

Description du bien

Brodarica, nouvelle construction, appartement 2 chambres 91,70 m2 avec 2 places de parking
Nouveau bâtiment, appartement de deux chambres avec une surface utile totale de 91,70m2, situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total 7 unités résidentielles. L'appartement est orienté au sud-ouest et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en un seul espace, d'une terrasse de 12,30m2, d'un WC, d'un hall d'entrée, de deux chambres et d'une salle de bains. L'appartement dispose d'un espace de rangement de 9,80m2 au sous-sol et de deux places de parking. L'appartement n'est pas meublé, il est construit avec des matériaux de haute qualité, équipé de la climatisation dans toutes les pièces, de chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, de moustiquaires, de portes d'entrée anti-effraction. Emménagement prévu pour la fin de 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 824 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 959 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 334 €/m²–5 100 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

348 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brodarica

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

119032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 3 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia