Appartement Kostrena

Description du bien

Appartement Kostrena, 198m2
Dans notre offre nous disposons d'une maison de luxe, doppelganger, bâtiment neuf, à quelques minutes à pied de l'école, de la crèche, de la mer, de la plage... Emplacement de premier choix. La maison se compose d'une unité résidentielle verticale, sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit, terrasse extérieure avec jacuzzi et jardin avec verdure. L'appartement a une surface habitable de 198 m2, au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un séjour avec accès au jardin. Au premier étage il y a trois pièces et une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le toit est partiellement aménagé en terrasse sur le toit, et une autre partie est fermée et il y a une centrale photovoltaïque dessus, ce qui rend la maison autonome en énergie. Chauffage, climatisation, tous les appareils ménagers et dans le garage des prises pour recharger une voiture électrique, le tout relié au chauffage du toit. Dans la partie extérieure deux places de parking, le garage est à l'intérieur de la maison avec entrée directe à la partie résidentielle. Prévu pour l'été 2024. Recommandation de l'agent et pour toutes informations et visites, appelez-nous et organisez une visite 092/171-4065

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 561 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 880 €/m²–4 626 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KOSTRENA 780 000 € · 198 m² 3 939 €/m² Similarité 100 % KOSTRENA 685 000 € · 190 m² 3 605 €/m² Similarité 96 % KOSTRENA 730 000 € · 208 m² 3 510 €/m² Similarité 96 % KOSTRENA 880 000 € · 212 m² 4 151 €/m² Similarité 87 % KOSTRENA 620 000 € · 172 m² 3 605 €/m² Similarité 87 % KOSTRENA 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Similarité 86 % KOSTRENA 810 000 € · 212 m² 3 821 €/m² Similarité 86 % KOSTRENA 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 329 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 705 000 €
• Kaiser Immobilien 780 000 €

Détails supplémentaires

Prix

705 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

198 m²

Superficie du terrain

90 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

119961

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 705 000 € · Prix au m²: 3 561 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 198 m² · Superficie du terrain: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 705 000 €; Kaiser Immobilien – 780 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia