Appartement Belveder

Description du bien

Appartement Belvédère, Rijeka, 159,12m2
Nous proposons un appartement extrêmement confortable de 159.12m2 près du centre-ville. Il se compose de six pièces, cuisine avec salle à manger, couloir, salle de bains, toilettes séparées et balcon. Une nouvelle menuiserie PVC a été installée dans l'appartement. Il y a deux débarras. Bien avec potentiel, possibilité de deux unités résidentielles ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 792 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 786 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 433 €/m²–3 970 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 795 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 285 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 299 000 €

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

159 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

116430

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 792 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 285 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 299 000 €.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia