Appartement Pobri

Description du bien

Maison Pobri, Opatija - Environs, 170m2
BRI, rez-de-chaussée - appartement ou local commercial. à partir de 209 m 2. POBRI appartement de 209 m2 dans un bel emplacement. Actuellement un appartement / espace commercial conçu comme un espace ouvert. Devant l'espace se trouvent un jardin de 200 m2, un garage et 3 places de parking. Idéal pour des locaux commerciaux ou deux appartements séparés. Le bien est à rénover. Pour plus d'informations et visites, appelez +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 483 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 937 €/m²

Écart par rapport à la médiane -78,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 106 €/m²–7 980 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 138 €–1 672 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pobri

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

209 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

104228

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 1 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 209 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia