Appartement Kastav

Description du bien

Appartement Kastav, 93,85 m²
Manor présente un appartement confortable de 3 chambres + salle de bain dans un immeuble neuf situé à Kastav. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon spacieux, de terrasses, de trois chambres et de deux salles de bain. L'appartement comprend également deux places de parking et un débarras extérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Achèvement des travaux 08//2024. Un emplacement calme à seulement deux minutes en voiture de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 892 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 403 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 050 €/m²–3 757 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Kastav 265 000 € · 93 m² 2 849 €/m² Similarité 100 % Kastav 249 000 € · 95 m² 2 621 €/m² Similarité 98 % Kastav 286 000 € · 95 m² 3 011 €/m² Similarité 98 % Kastav 280 000 € · 93 m² 3 011 €/m² Similarité 95 % Kastav 312 000 € · 92 m² 3 391 €/m² Similarité 94 % Kastav 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Similarité 94 % Kastav 467 000 € · 99 m² 4 717 €/m² Similarité 94 % Kastav 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #104705 Surface: 93 m² Pièces: 4 Cette variante 269 000 €
• Appartement · #104709 Surface: 95 m² Pièces: 4 249 000 €
• Appartement · #104708 Surface: 95 m² Pièces: 4 286 000 €

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

93 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

104705

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 2 892 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia