Appartement Kastav

Description du bien

Appartement Žegoti, Kastav, 95,74 m²
Manor présente un appartement confortable de 3 chambres + salle de bain dans un immeuble neuf situé à Kastav. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon spacieux, de terrasses, de trois chambres et de deux salles de bain. L'appartement comprend également deux places de parking et un débarras extérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Achèvement des travaux 08//2024. Un emplacement calme à seulement deux minutes en voiture de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 011 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 395 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 024 €/m²–3 757 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #104708 Surface: 95 m² Pièces: 4 Cette variante 286 000 €
• Appartement · #104709 Surface: 95 m² Pièces: 4 249 000 €
• Appartement · #104705 Surface: 93 m² Pièces: 4 269 000 €

Détails supplémentaires

Prix

286 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

104708

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 286 000 € · Prix au m²: 3 011 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia