Maison Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

9 Chambres 401 m² Surface 9 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 1 621 €/m²

Description du bien

Propriétés Omis - Grand immeuble avec une belle vue sur la mer, près d'Omis, à vendre
Nous assurons la médiation pour la vente d’une maison d’appartements spacieuse située dans une petite station touristique non loin d’Omiš. Le bien combine une maison sur quatre étages avec des unités résidentielles séparées et son propre parking avec un garage situé sur le terrain adjacent. La maison offre environ 401 m2 d’espace habitable répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et deux étages. Il est important de noter que chaque étage comprend des terrasses, loggias et/ou balcons avec vue sur la mer et l’île de Brač. Juste en face de la maison se trouve un terrain destiné au stationnement, avec 5 places de parking extérieures et un garage pour 2 voitures. Au sous-sol de la maison se trouve un appartement d’une chambre, salle de bain et terrasse. La partie intérieure occupe environ 84 m2, tandis que la terrasse fait environ 33 m2. Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres avec salles de bain privées, une petite cuisine, un cellier et une grande terrasse avec vue directe sur la mer. La partie intérieure occupe environ 114 m2, tandis que la terrasse ouverte fait environ 103 m2. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouve une cour avec une cheminée. Le premier étage est occupé par un appartement d’environ 110 m2 avec deux chambres, une salle de bain, deux balcons et une loggia. Au deuxième étage se trouve un appartement d’environ 93 m2 d’espace habitable avec deux chambres, une salle de bain, un balcon, une loggia et une terrasse. Tous les appartements sont meublés et climatisés, et la maison elle‑même est équipée d’un chauffage central et de capteurs solaires pour l’eau chaude. Le bien est bien construit (la majeure partie de la façade est recouverte de pierre) et entretenu, mais il bénéficierait certainement d’une rénovation moderne.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 621 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 423 €/m²
Écart par rapport à la médiane -63,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 591 €/m²–5 923 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 281 €–802 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
401 m²
Superficie du terrain
750 m²
Chambres
9
Salles de bain
9
Garage
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
107051

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 1 621 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 401 m² · Superficie du terrain: 750 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 9

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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