Appartement Barbat Na Rabu

Description du bien

Appartement Barbat na Rabu, Rab, 94,87m2
Nous proposons un excellent appartement de deux étages sur l'île de Rab à Barbat. Il se situe dans un bel immeuble récent ne comprenant que 3 appartements au total. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend un grand salon, une cuisine avec coin repas, 2 chambres, 2 salles de bains avec toilettes et 2 balcons couverts. Toutes les pièces sont extrêmement confortables. L'orientation de l'appartement est sud, il bénéficie de beaucoup de lumière et d'une vue sur la mer. L'emplacement est calme et la plage la plus proche se trouve à environ 3 minutes à pied. Excellente propriété qui ne nécessite aucun investissement ! Contactez directement l'agent pour toute information supplémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 313 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 719 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 495 €/m²–3 822 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 978 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

540 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

163 m²

Chambres

4

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

107881

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 3 313 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 163 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia