Maison Vir

Description du bien

Maison Vir, 213m2
Villa neuve avec piscine ! Vir est une île au cœur de la Dalmatie, reliée au continent par un pont. Ces dernières années, elle est devenue l'une des destinations touristiques les plus populaires. Le littoral de l'île est très découpé et toute sa longueur est ornée de plages magnifiquement décorées. La mer est d'une clarté cristalline. Vir se trouve à 26 km de Zadar et seulement à 15 km de la petite ville royale de Nin. Dans une partie calme de l'île, à seulement 500 m de la plage, cette belle villa avec piscine est à vendre. Cette villa fait partie d'un bâtiment semi-détaché et possède au total 142 m2 d'espace habitable et 71 m2 de terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et le Velebit. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle de bain, un salon avec cuisine et une sortie vers la terrasse avec piscine située dans la cour. À l'étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Sur le toit se trouve une terrasse offrant une belle vue, quel que soit le côté que vous regardez. Ne manquez pas cette excellente opportunité, appelez et prenez rendez-vous pour visiter cette belle villa avec piscine. Andrea Culi Tel: +385 98 80 90 94

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 761 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 463 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 927 €/m²–2 797 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 704 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

375 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

213 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

4

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

107972

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 1 761 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 213 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia