Maison Vrbnik

Description du bien

Maison Vrbnik, 75m2
Vrbnik, île de Krk. Maisons anciennes luxueusement aménagées, reliées pour former un ensemble de 75m2. La propriété est située dans un emplacement unique, sur la falaise de Vrbnik. Le jardin de 400m2 comprend une terrasse et un jardin paysager avec barbecue, offrant une vue ouverte et rare sur la mer. La propriété est entièrement et luxueusement décorée. Dans certaines pièces, la pierre d'origine sur le mur est combinée avec des éléments modernes. Une rareté sur le marché. Pour toute information, contactez l'agent

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 14 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +266,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 201 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 263 €–450 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Victus nekretnine 1 000 000 €
• Molo Longo Cette offre 1 100 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

75 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

100539

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 14 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Victus nekretnine – 1 000 000 €; Molo Longo – 1 100 000 €.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia