Appartement Zadar

Description du bien

Appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel, Plovanija - Zadar
Appartement à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel à Plovanija, Zadar ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une véranda. Le chauffage est électrique et au bois et la propriété bénéficie d'une très bonne isolation thermique. La propriété comprend également trois places de parking et le droit d'utiliser la cour ainsi qu'un barbecue partagé dans la cour de l'immeuble. Il est situé dans un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités nécessaires et à environ 1km de la plage!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 048 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 558 €/m²–4 498 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZADAR 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Similarité 100 % ZADAR 490 000 € · 105 m² 4 667 €/m² Similarité 100 % ZADAR 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Similarité 100 % ZADAR 380 000 € · 106 m² 3 585 €/m² Similarité 99 % ZADAR 380 000 € · 106 m² 3 585 €/m² Similarité 99 % ZADAR 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Similarité 97 % ZADAR 369 000 € · 108 m² 3 417 €/m² Similarité 97 % ZADAR 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

98998

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 048 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia