Appartement Marčelji

Description du bien

Appartement Marcelji, Viškovo, Marcelji 121, 151,28 m2
Bel bel appartement deux étages à Marčelj, composé de quatre chambres, salon, cuisine, deux loggias et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec sortie sur la loggia, une cuisine avec coin repas, une chambre avec sortie sur sa loggia, et une salle de bains. À l'étage supérieur il y a trois chambres et une salle de bains. Le chauffage de l'appartement est au gaz central au sol plus deux climatiseurs. Porte anti-effraction de haute qualité. L'immeuble a été construit en 2010.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 987 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 579 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 990 €/m²–3 153 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 242 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčelji

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

151 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

93469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 1 987 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Marčelji

Marčelji est un village de Croatie situé au nord de Viškovo. La population est 2,148.

Population: 2 535

Source: Wikipedia