Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 116 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 4 267 €/m²

Description du bien

Appartement Krk, 116m2
Manor est un appartement fantastique de trois étages avec un jardin en construction, situé dans un emplacement exclusif près du centre et de la plage dans la ville de Krk. L'appartement se compose d'un sous-sol et de trois étages au-dessus du sol. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, des toilettes, un escalier, une terrasse couverte de 7m2, une terrasse couverte de 10m2 avec accès au jardin de 12m2. Au premier étage se trouvent un couloir, deux chambres, une salle de bains et un balcon de 4.76 m2. Au deuxième étage se trouvent une galerie avec sauna, jacuzzi et salle de sport ou une chambre, une salle de bains avec toilettes et une grande terrasse de 8m2 avec une barrière végétale de 4.69m2 qui peut également constituer une partie découverte de la terrasse. Au sous-sol se trouvent un garage et un débarras, et une place de parking est située dans le parking extérieur. Le bien sera construit avec des matériaux de haute qualité et équipé de façon exceptionnelle. Parmi les équipements, nous listons : menuiseries PVC avec volets roulants avec el. ascenseurs, chauffage au sol dans tout l'appartement et pompes à chaleur, portes anti-effraction, vidéophone, système d'alarme, préparation pour une station de recharge de voiture électrique dans le garage et dans le parking extérieur, gestion "smart" des appareils via une application mobile.. Ce bien de haute qualité est situé à seulement 360 m de la mer et proche de toutes les commodités. Réservez cet bel appartement dans la ville de Krk à temps!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 267 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 652 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 737 €/m²–6 764 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 406 €–696 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
116 m²
Superficie du terrain
12 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
75963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 267 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m² · Superficie du terrain: 12 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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