Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 175 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 966 630 € 5 524 €/m²

Description du bien

Appartement Vrbnik, 145m2
Manor présente un penthouse exclusif au 2e étage d'une nouvelle villa urbaine, située à Vrbnik sur l'île de Krk. L'appartement a une surface habitable nette de 178.25 m2 et se compose de : escalier, ascenseur, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, trois salles de bains, buanderie et terrasse couverte de 40 m2, où se trouvent un jacuzzi, des chaises longues, du mobilier de salle à manger et un espace pour les barbecues ainsi que deux petites terrasses couvertes, chacune d'une superficie de 5m2. L'appartement dispose d'un espace de rangement de 11.5 m2 au sous-sol et de deux places de parking, dont une couverte. Ce qui rend ce bien parfait, c'est son emplacement, à savoir depuis toutes les pièces de l'appartement une vue panoramique sur la mer, et depuis le garage avec la clé vous pouvez prendre l'ascenseur directement jusqu'au penthouse. Le complexe sera construit avec des matériaux de première qualité et tous les appartements seront exclusivement équipés des matériaux de la plus haute qualité ainsi que chauffage au sol, pompes à chaleur, vidéosurveillance. Les plafonds seront extrêmement hauts - 3 à 4 mètres. Un bien superbe au design intérieur et extérieur exceptionnel est situé à 700m de la mer et proche de toutes les commodités. La construction du bâtiment débutera d'ici la fin mars 2023, alors réservez dès maintenant ce bien précieux dans un emplacement magnifique au-dessus de la mer!

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 069 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 460 €/m²–4 452 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 613 €–1 050 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
966 630 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
175 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
71117

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 966 630 € · Prix au m²: 5 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 175 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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