Mieszkanie Vrbnik

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 175 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 966 630 € 5 524 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Vrbnik, 145m2
Manor prezentuje ekskluzywny penthouse na 2. piętrze nowej miejskiej willi, położonej w Vrbniku na wyspie Krk. Mieszkanie ma powierzchnię netto 178.25 m2 i składa się z: klatki schodowej, windy, korytarza, kuchni z jadalnią, salonu, trzech sypialni, trzech łazienek, pralni oraz zadaszonego tarasu o powierzchni 40 m2, na którym znajduje się jacuzzi, leżaki, meble jadalne i miejsce na grill oraz dwa mniejsze zadaszone tarasy, każdy o powierzchni 5m2. Mieszkanie posiada komórkę lokatorską o powierzchni 11.5 m2 w piwnicy oraz dwa miejsca parkingowe, z których jedno jest zadaszone. Co czyni tę nieruchomość idealną, to jej położenie, a mianowicie z wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu rozciąga się panoramiczny widok na morze, a z garażu z kluczem można wjechać windą bezpośrednio do penthouse’u. Obiekt zostanie wybudowany z materiałów najwyższej jakości, a wszystkie mieszkania będą wyłącznie wyposażone w materiały najwyższej klasy oraz ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła, monitoring wideo. Sufity będą niezwykle wysokie – 3-4 meters. Wyjątkowa nieruchomość o znakomitym wnętrzu i designie zewnętrznym znajduje się 700m od morza i w pobliżu wszystkich udogodnień. Budowa rozpocznie się pod koniec March 2023, więc zarezerwuj tę cenną nieruchomość w wspaniałej lokalizacji nad morzem na czas!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 524 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 671 €/m²

Różnica względem mediany +18,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 82.

Cena za m² jest wyższa niż w 82 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 092 €/m²–5 335 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Vrbnik 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobieństwo 100 %

Vrbnik 590 000 € · 171 m² 3 450 €/m² Podobieństwo 98 %

Vrbnik 590 000 € · 170 m² 3 471 €/m² Podobieństwo 93 %

Vrbnik 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobieństwo 89 %

Vrbnik 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobieństwo 83 %

Krk 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobieństwo 81 %

Krk 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 613 €–1 050 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 966 630 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Vrbnik
Powiat: Krk
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51500
Powierzchnia użytkowa: 175 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 71117

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 966 630 € · Cena za m²: 5 524 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 175 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.