Appartement črnomerec
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Nouvelle construction, Črnomerec, appartement de trois pièces, garage, loggia
Črnomerec, Cankarova
Appartement de trois pièces d'une surface de 71.33m2 NKP au 5th floor d'un immeuble en construction.
La date prévue d'achèvement des travaux est le printemps 2024.
L'immeuble sera équipé d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'un WC invité, de deux chambres, d'un couloir et d'une loggia.
La surface fermée de l'appartement est 67.50 m2.
L'immeuble sera situé dans un emplacement excellent, à proximité des transports publics, d'une crèche et d'une école.
L'achat d'un garage ou d'une place de parking garage est obligatoire avec l'appartement.
Chauffage : gaz collectif
Orientation : Nord
CE : "A+"
Prix de l'appartement : €284,610
Prix de la place de parking garage : €1,995.00/m2
Prix du garage : €2,992.50/m2
Frais d'intermédiation : 2% + TVA
www.biliskov.com ID: 12694
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Črnomerec
428 105 € · 71 m²
6 030 €/m²
Similarité 100 %
Črnomerec
300 000 € · 70 m²
4 286 €/m²
Similarité 99 %
Črnomerec
430 202 € · 72 m²
5 975 €/m²
Similarité 99 %
Črnomerec
434 874 € · 73 m²
5 957 €/m²
Similarité 97 %
Črnomerec
434 874 € · 72 m²
6 040 €/m²
Similarité 94 %
Črnomerec
485 486 € · 74 m²
6 561 €/m²
Similarité 91 %
Črnomerec
501 763 € · 74 m²
6 781 €/m²
Similarité 91 %
Črnomerec
450 776 € · 67 m²
6 728 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
7- Appartement · #80168 Surface: 71 m² Pièces: 3 Cette variante 427 267 €
- Appartement · #80167 Surface: 71 m² Pièces: 3 428 105 €
- Appartement · #80169 Surface: 72 m² Pièces: 3 430 202 €
- Appartement · #80165 Surface: 73 m² Pièces: 3 434 874 €
- Appartement · #80171 Surface: 86 m² Pièces: 4 515 260 €
- Appartement · #80170 Surface: 90 m² Pièces: 4 539 699 €
- Appartement · #80172 Surface: 94 m² Pièces: 4 560 065 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 427 267 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- črnomerec
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 80168
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 427 267 € · Prix au m²: 6 018 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Zagreb
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
