Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Centre, Rijeka, 107m2
Manor représente un appartement de 107 m2 transformé en trois appartements, au centre de Rijeka. Les unités résidentielles font 38 m2, 48 m2 et 21 m2. Ils ont été entièrement rénovés et remis à neuf. Chauffage par climatiseurs. Orientation sud, les trois appartements offrent une vue sur la mer. Ils sont situés au premier étage de l'immeuble, à proximité de toutes les commodités importantes. Idéal comme investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 607 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 293 €/m²

Écart par rapport à la médiane +70,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 673 €/m²–4 115 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 348 000 € · 107 m² 3 252 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 226 000 € · 106 m² 2 132 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 215 000 € · 106 m² 2 028 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 223 500 € · 105 m² 2 129 €/m² Similarité 98 % Rijeka 300 000 € · 112 m² 2 679 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

107 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

81524

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia