Appartement šibenik

Description du bien

Appartement de deux étages avec piscine dans un endroit calme
Dans les environs de Šibenik, un appartement duplex avec piscine et vue sur la mer est à vendre. L'appartement S2 se trouve dans une maison jumelée où un autre appartement à deux étages, S1, est vendu. Il est situé dans un endroit calme et proche de la plage. Il se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bain, un débarras, une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre, un escalier et une cuisine d'été. Au premier étage il y a deux autres salles de bain, trois chambres et deux terrasses couvertes. Chaque appartement possède une piscine. La façade et la piscine sont terminées, la décoration du jardin est en cours. Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans la construction. L'appartement dispose également de deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 636 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 652 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 960 €/m²–5 435 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

132 m²

Superficie du terrain

390 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

83233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 390 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia