Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 145 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 570 000 € 3 931 €/m²

Description du bien

Istrie, pula - maison moderne au rez-de-chaussée près du bruit de la ville
ISTRIA, PULA - Rez-de-chaussée moderne près de l'agitation de la ville In the very south of the Istrian peninsula there is a small Roman town called Pula. Pula is rich in its heritage and ancient Roman infrastructures and legacies that give it a special atmosphere while enjoying this beautiful city, which has gradually become one of the leading tourist destinations in Croatia in the last ten years. The moderately warm climate of mild winters and warm summers is therefore an ideal place for potential property owners who will be able to enjoy them all year round. Right in the quiet suburb of Pula, Šikići, just 3 km from the stunning beaches and the city center, there is a newly built luxury villa. This beautiful modern architecturally designed ground floor is located on a plot of 559m2 with a fully enclosed garden and large private parking spaces for as many as six vehicles, all within the property. In the garden you can enjoy a swimming pool of 28 m2. In the outdoor area there is also an outdoor shower, a large barbecue and deck chairs, and a beautiful and pleasant covered terrace offers a space where you can enjoy your meals. The villa consists of living room, kitchen, dining room, three bedrooms and three bathrooms. Floor heating is installed in all bathrooms, while air conditioners for heating and cooling are installed in all rooms. In addition to its high technical standard, the house has an A+ energy certificate. This villa represents a perfect opportunity to relax from the stress of city life in the Mediterranean climate or as a financial investment for tourist rentals, and it is located only a few kilometers from the center of Pula and all the necessary amenities. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 931 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 350 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 638 €/m²–4 032 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 725 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
570 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
145 m²
Superficie du terrain
559 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
18979

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 3 931 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 559 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 570 000 €; Remax Centar nekretnina – 571 500 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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