Maison Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 171 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 4 620 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - maison de conception moderne avec piscine
ISTRIA, NOVIGRAD - Maison au design moderne avec piscine Novigrad, autrefois un paisible village de pêcheurs, est devenu au fil des ans une destination attrayante pour les touristes de toute l'Europe et même du monde, dont beaucoup reviennent régulièrement. Devenue l'un des lieux les plus recherchés pour le séjour et les vacances touristiques, Novigrad a conservé le charme irrésistible d'une ville de pêche tranquille, cette atmosphère reconnaissable, presque intime, si caractéristique des petites villes méditerranéennes. La Riviera de Novigrad sur la côte ouest de l'Istrie s'étend de Dajla à l'embouchure du fleuve Mirna, et est ornée d'un littoral découpé, bas et accessible, de plages rocheuses et de galets. Pas loin du centre de Novigrad, une maison au design moderne avec piscine est à vendre. La maison se caractérise par une construction de qualité, une architecture contemporaine et un design moderne. La surface habitable de 171 m² s'étend sur le sous-sol et le rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un salon à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol se trouvent une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains, une salle de stockage, une buanderie et une pièce pour les équipements. Toutes les pièces sont climatisées et équipées de chauffage au sol. Il y a une piscine et un espace de bronzage à côté de la maison. La maison est suffisamment éloignée de la foule et du bruit mais assez proche du centre-ville pour être une propriété idéale pour la vie familiale ou comme investissement locatif à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 620 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 917 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 719 €/m²–4 541 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 855 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
171 m²
Superficie du terrain
925 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
26123

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 4 620 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 171 m² · Superficie du terrain: 925 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 730 000 €; Victus nekretnine – 590 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 730 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 758 000 €; DUX Nekretnine – 790 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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