Appartement Srima

Description du bien

Appartement - Vente - SRIMA (VODICE)
Pré-vente - nouveau bâtiment Srima Le début prévu des travaux est au printemps 2023, et l’emménagement à l’été 2024. Un bâtiment est en construction qui comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Le rez-de-chaussée et le premier étage comportent chacun deux appartements, tandis que le deuxième étage possède un penthouse. Décoration luxueuse. Une place de parking est incluse dans le prix de l’appartement. Deuxième étage - penthouse : Il se compose d’un hall, d’un WC et d’une buanderie, de quatre chambres (une suite parentale), d’une salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à la terrasse. Chaque chambre donne accès à la terrasse. Prix : €479,000.00 Surface : 147.9 m2 + 116.6 m2 terrasse N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. ID interne : 459-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 842 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 490 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 038 €/m²–4 044 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 950 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #85566 Surface: 260 m² Pièces: 5 Cette variante 479 000 €
• Appartement · #37302 Surface: 90 m² Pièces: 3 269 400 €
• Appartement · #35481 Surface: 91 m² Pièces: 3 272 100 €
• Appartement · #35483 Surface: 112 m² Pièces: 4 335 400 €
• Appartement · #85565 Surface: 110 m² Pièces: 4 379 000 €

Détails supplémentaires

Prix

479 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Srima

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

260 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

85566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 479 000 € · Prix au m²: 1 842 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia