Appartement Baška Voda

À vendre · Baška Voda · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 4 839 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction avec une belle vue sur la mer, Baška Voda
Appartements attractifs à vendre dans un nouveau bâtiment au cœur de Baška Voda avec une belle vue sur la mer et les îles ! La villa urbaine comprend 8 unités résidentielles - des appartements d'une pièce de 46 m2 et 50 m2, des appartements de deux pièces de 66 m2 et 69 m2 et des appartements de trois pièces de 89 m2 et 93 m2. Elle est située dans un emplacement extrêmement attractif, à quelques minutes à pied du front de mer, de la plage et de la mer. La villa se compose d'un sous-sol avec des places de garage (possibilité d'achat au prix de 25,000 euros) et des débarras (possibilité d'achat au prix de 2,000 euros/m2), d'un rez-de-chaussée élevé et de deux étages. Tous les appartements sont orientés sud et offrent une belle vue sur la mer, les îles et Baška Voda. Les matériaux de la plus haute qualité sont utilisés dans la construction et la décoration intérieure des appartements. Isolation thermique et acoustique supérieure, menuiserie extérieure en PVC avec stores, garde-corps en verre sur les balcons, portes de sécurité, climatiseurs, carrelage céramique de haute qualité, les salles de bains seront entièrement équipées pour l'usage avec chauffage au sol installé, sol en pierre dans l'escalier, etc. La villa est située dans un endroit calme, idéal pour le repos et la détente, et en quelques minutes vous pouvez rejoindre l'une des plus belles plages de la Riviera de Makarska. Les prix des appartements varient de €3,600/m2 à €4,400/m2, selon l'étage, et le parking extérieur coûte €15,000. L'emménagement est prévu pour l'été 2023.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 839 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 515 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 939 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Baška Voda): 2 223 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 279 € Basé sur le taux communal de Baška Voda pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Baška Voda
District
Baška Voda
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21320
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
109506

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 839 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Baška Voda — une médiane de 2 223 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Baška Voda, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Baška Voda

Baška Voda ([]) est un village et une municipalité située sur la Makarska riviera, en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 590 habitants, dont 95,42 % de Croates et le village seul comptait 1 766 habitants.

Population: 2 590

Source: Wikipedia

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