Maison Nin

Description du bien

Maison - Vente - NIN
Maison à vendre à Nin, quartier Ždrijac, surface habitable d'environ 410m2, construite sur un terrain de 360m2, vue partielle sur la mer. Elle se compose de quatre niveaux au total : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et grenier. Au sous-sol, il y a deux pièces d'une surface totale de 39m2 qui peuvent être utilisées comme pièces. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 122m2, comprend deux appartements, un d'une chambre avec terrasse et un autre de deux chambres avec terrasse et débarras avec entrée séparée utilisé comme buanderie. À l'étage, il y a deux appartements confortables de deux chambres, chacun avec de grandes terrasses, d'une surface totale de 133m2. Le grenier est partiellement aménagé, possède son propre sanitaire, vue sur la mer et peut être transformé en un appartement familial confortable. Emplacement excellent à seulement 80 mètres de la mer. Proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Toute la maison est climatisée sauf un appartement à l'étage, et pour le chauffage, chaque niveau peut être chauffé au bois, y compris le sous-sol. Elle est vendue entièrement meublée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 827 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 702 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 250 €/m²–3 372 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 280 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

749 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

410 m²

Superficie du terrain

360 m²

Chambres

7

ID de l’annonce

51484

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 749 000 € · Prix au m²: 1 827 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 410 m² · Superficie du terrain: 360 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia